Immo-Kapitalanlage-Rechner

Unsere App bietet Ihnen eine effektive Entscheidungshilfe für Immobilien-Kapitalanlagen.Hierfür stellen wir Ihnen ein Ampelsystem sowie alle notwendigen Kennzahlen zur Verfügung, um die Rentabilität einer Immobilie zu beurteilen und um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen.Unsere App. Ist Multi-Objekt fähig, das heißt, Sie können bis zu 10 unterschiedliche Immobilien eingeben und wieder abrufen oder ändern.Für jede Immobilie können bis zu 3 Bilder, individuelle Texte und die Eckdaten hinterlegt werden.Aus den Eckdaten:- Anschaffungspreis- Kaltmiete und Nebenkosten- Gebühren (Notar, Grundbuch, Makler, Grunderwerbsteuer)- Ihrem verfügbaren Eigenkapital- Ihrem Darlehnszinssatz, der Zinsbindungsdauer und Ihrer Tilgung- Abschreibung und Gebäudeanteil- Ihrem persönlichen Grenzsteuersatz- Zukünftigen Mieterhöhungen- Zukünftige Wertsteigerungen- Zukünftige Betriebskostenerhöhungen Liefert Ihnen der Immobilien-Kapitalanlage-Rechner die nötigen Kennzahlen zur Einstufung der Rentabilität der zu erwerbenden Immobilie, wie:- Renditekennzahlen (Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite)- Notwendige Kaltmiete um Zins, Tilgung, Betriebskosten und Steuern abzudecken- Höhe der Anschaffungskosten- Höhe des Finanzierungsbedarfes- Höhe der Eigenkapitalquote- Höhe von Zinses und der Tilgung- Höhe der nichtumlagefähigen Betriebskosten und der Abschreibung- Höhe des geschätzten Gewinnes nach Steuern- Restschuld zum DarlehensendeFür jede Immobilie stellen wir Ihnen zudem detaillierte Pläne und Übersichten zur Verfügung, z.B. Zins-/Tilgungsplände, Gewinn-/Renditeübersicht und Miet-/Wertentwicklungen.Des weiteren stehen Ihnen folgende Funktionen zur Verfügung:- Versand sämtlicher Übersichten und Pläne via Email- Automatische Übernahme von Standardeingabewerte beim Anlegen einer neuen Immobilie- KartenanbindungDer Immobilien-Kapitalanlage-Rechner ist das ultimative Tool für Ihre Immobilien-Anlage!Our app offers an effective decision support for real estate investments.To this end, we provide a traffic light system and all the necessary indicators available to assess the profitability of a property and to compare to different properties.Our App. Is capable of multi-object, that is, you can enter up to 10 different properties to retrieve or change again.For each property up to 3 images, individual text and the key data can be stored.From the data:- Acquisition Price- cold rent and utilities- fees (notary, land brokers, real estate transfer tax)- your available equity- your loan interest rate, the fixed interest period and your repayment- Depreciation and building share- your personal marginal tax rate- Future rent increases- Future increases in value- Future operating cost increasesProvides you with the real estate investment calculator the necessary metrics to rank the profitability of the property to be acquired, such as:- Return ratios (gross rental, net rental return, return on equity)- Necessary basic rent to interest, amortization, operating costs and taxes cover- the cost of acquisition- Height of funding needs- the amount of equity ratio- the amount of interest and the repayment- amount of non-recoverable operating costs and depreciation- amount of the estimated profit after taxes- remaining debt to the loan endFor each property, we also provide you with detailed plans and reviews are available, for example, Interest / Tilgungsplände, profit / return summary and rental / returns.Furthermore, the following functions:- sending all charts and maps via email- Automatic transfer of standard input values ​​when creating a new        property- Card ConnectionThe real estate investment calculator is the ultimate tool for your real estate investment!Kompatibilität verbessert